公积金贷款怎么贷（公积金贷款）

今天给各位分享公积金贷款的知识，其中也会对公积金贷款怎么贷进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、什么是公积金贷款？
• 2、个人住房公积金怎么贷款
• 3、公积金到底怎么贷款
• 4、公积金贷款是什么意思

什么是公积金贷款？

一.公积金贷款的流程是怎样的？

公积金个人住房贷款流程：

1.借款人到住房资金管理（分）中心填写《贷款申请表》并提供相关资料。

2.住房资金管理（分）中心对借款人进行初审，包括核实贷款申请表.核实贷款额度和期限.确定贷款担保方式等。

3.初审合格后，受托银行将对借款人进行调整，包括：购房行为是否合法；抵押物或质押物是否符合要求；收入，是否有偿还贷款本息的能力；有担保人，担保人是否有担保资格等。

4.经委托银行调查合格后，委托银行出具调查意见，提交住房资金管理（公共）中心，经住房资金管理（分）中心批准。

5.经批准，住房资金管理（公共）中心发出委托贷款通知书。

6.受托银行收到通知后，与借款人签订贷款合同，办理抵押贷款.质押或担保程序，签署委托转账付款授权书，开立个人贷款专户。

7.贷款合同生效，住房基金管理（分）中心将资金转入委托贷款基金，然后委托银行将资金转入开发商账户。

8.借款人按规定方式按时归还贷款。

9.借款人还清贷款本息，解除抵押但保证，收回相关证件。

个人住房公积金怎么贷款

一、个人住房公积金怎么贷款

1、个人住房公积金贷款的方式如下：

（1）贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表；

（2）银行及时受理审查借款申请，报送公积金中心；

（3）公积金中心审批贷款，把审批结果通知银行；

（4）银行通知申请人办理贷款手续，签订借款合同及相关的合同或协议并交公积金中心复核，核准后由受托银行按时足额发放贷款。

2、法律依据：《住房公积金管理条例》第二十四条

职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

二、个人公积金有什么用

个人公积金作用如下：

1、购房。公积金贷款买房是比较常见的一种方式，并且公积金贷款的利息远低于商业贷款，所以更多的人愿意使用公积金贷款买房，具体的额度以及利率可以参照各地贷款政策，或者咨询各地公积金管理部门以及单位人事部门等；

2、租房。如果有的朋友目前还处于租房的状况，这个时候公积金也可以提取出来，用于支付房屋的租金，减轻自己的生活压力；

3、建造翻建住房使用。有的朋友可能不需要在城内购买住房，那么住房公积金也可以在房屋翻建的时候提取使用，这点很多人可能都不太清楚，大家可以在各个地区的住房公积金的办理处进行申请和咨询；

4、重大疾病支付。公积金用于重大疾病的医疗费用支付，这一点可能了解的朋友不多，现在除了医疗保险能够补贴我们日常的一些医疗费用之外，公积金也可以提取出来，用于医疗费用的支付，因此在医疗保险和公积金的双重保障下，医疗费用的负担也被大大减轻了；

5、低保困难家庭提取使用。如果单位有职工被列为了低保或者困难救助的范围，这种条件下是可以提取公积金来补贴家用的，但是提取的金额不能超过较低生活保障范围或特困救助范围。

公积金到底怎么贷款

一.贷款对象

公积金贷款需要购买.建房的行政.事业.企业单位在职职工购买本区域内的房改房.经济适用房.商品房.或自建房。

二.贷款额度和贷款利率

住房公积金委托贷款额度不得超过职工购房总额的70%，月还款额不得超过夫妻月经济收入的50%。住房公积金个人住房委托贷款更高额度为15万元。贷款利率低于5年（含5年）4.59%,五年以上为5.13%.

三.贷款期限

根据员工的剩余工龄.全面确定还款能力。住房公积金个人住房委托贷款更长期限为20年。剩余工龄小于20年的，可放宽3年。

公积金贷款是什么意思

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

2012年部分城市放松公积金贷款条件，其中山东临沂市9县自2012年6月1日起，住房公积金贷款额度上限将由20万元提高至30万元。

2014年10月，由住建部、财政部、央行三部门发文，包括放松公积金贷款条件、推进异地贷款、降低中间费用、取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。其中，连缴6个月的职工即可申请公积金贷款(现行为12个月)。

2017年8月15日，由住建部等联合发布通知称，自2015年9月1日起公积金贷款买二套房首付取消2成首付!

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