房子断供对自己有什么影响（房子断供）

今天给各位分享房子断供的知识，其中也会对房子断供对自己有什么影响进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

1、房贷还不起的话可以选择断供吗？后果会怎样？
2、房子断供会有什么后果
3、断供房子怎么处理
4、刚买的房子断供了会坐牢吗？有什么好的解决方法吗？
5、断供是什么意思

房贷还不起的话可以选择断供吗？后果会怎样？

房贷还不起的话，我不建议选择断供，因为断供的后果还是挺严重的。可能很多朋友觉得断供是无所谓的，但是断供对贷款者的危害很大，如果房贷断供，就会出现损失惨重的后果。

首先如果房子断供，首付钱等于白交了。不论是什么原因房子断供那么就会对首付款不利，很多朋友买房子都交了几十万的首付，或者是几百万的首付，如果断供那么这几十万肯定是收不回来了，损失非常惨重。而且不仅是首付白交了，各项费用也白交了，比如一些佣金，还有装修费用等等，这些付出的花费等于白白浪费了。如果还不上贷款了，也可以寻求银行的帮助，让银行拍卖房产，但这种情况下，你的房子也没有了，钱也全部用光了。

其次，房子断供的话，个人征信是会受损失的。房屋贷款直接影响到个人征信，如果房子断供的话，则可能会被列入失信名单，甚至会变成银行的黑名单。想要贷款或者是办信用卡都会受到阻碍，毕竟失信还是挺严重的，有的失信人甚至连交通工具都坐不了，所以一定不要断供。如果实在交不上贷款了，可以向银行申请延期，也可以向亲戚朋友借一借。

最后，如果房子断供的话，是会被收回的。房子断供将会被收回拍卖，所拍卖的钱作为房子的抵押，银行的律师费以及诉讼费都需要。断供人来出，甚至还会到欠银行的钱，所以一定不要断供，就算是到处借钱，也要把房贷还上。不然很有可能会房子也没有了，钱也没有了，信誉也没有了。房子如果还不上贷款可以转为按揭付款或者是出售房屋，这时候只能低价卖房了。所以断供的损失很大。

房子断供会有什么后果

购房者断供的法律后果是：断供一天不会计入不良还款记录；断供1-3个月银行可以通过短信、电话、信函进行，同时面临逾期罚息；断供3个月以上银行有权依据实际情况向人民法院起诉，申请拍卖房产。

拓展资料：

房贷断供了怎么办：

向贷款银行申请延长贷款期限与银行商量延长还款期限。例如原本房贷期限是20年期，已经还款8年，由于突然发生财务困难，一时间无法定期偿还固定本息。

此时，可以主动找银行商量，依照自己每个月可以负担的房贷支出，将房贷期限再展延到30年期。但申请延长贷款期限，主要参考贷款人的年龄、工作能力、经济能力等。符合条件的，银行才会同意放宽贷款期限限制。

向其他金融机构或个人寻求帮助借款人在发觉自身经济状况即将发生问题前，可以通过借朋友或向贷款机构申请短期贷款来缓解。一般有按揭房贷，而且正常还款没有逾期记录的，贷款机构都会给借款人批一定额度的贷款。

主动出售房产房产所有人确实无力偿还，贷款也借不到了，并且预期未来也没法偿还，可以主动卖房来偿还贷款，避免逾期。

房贷断供会后果：

影响个人征信房贷断供就生成了贷款逾期还款记录，金融机构便会把实际逾期期数和金额上报人民银行征信查询中心，这就使得借款人信用报告中留下了逾期的痕迹。

产生罚息对逾期贷款，银行在借款合同载明的贷款利率水平上加收30%~50%，多数银行在借款合同约定的是上限水平，即在贷款执行利率基础上加收50%。

丧失房产所有权在按揭过程中，由于购房者是向银行进行的抵押贷款，所以房屋产权暂时是属于银行的，在购房者断供一段时间，银行在追讨未果的情况下，可以选择将房屋收回。

而收回房屋后，银行通常会向法院申请对房子进行拍卖，拍卖所得优先用于偿还银行的贷款以及所产生的罚息。

已还的房贷白白损失若购房者断供，则其原先还的房贷将全部损失掉。

断供房子怎么处理

房贷断供，银行并不会马上收房。

银行流程一般是在借钱方断供几期后会先电话催收，然后可能会上门催收。

银行催收后，借钱方仍不还款，银行也不能自行收房，而是向法院起诉。在房贷断供的前1-2个月内，银行首先会电话通知，告知逾期以及相应罚息或违约金的产生，提醒尽快还款补上，其次会如实反馈至央行征信系统，使个人征信报告上留下逾期记录，5年不会消失。

一般3个月还未补上欠款，持续断供违约，或者陆陆续续累计断供达到6个月，银行有权主动与贷款人解除借款合同，并按合同约定的处理方法操作，告知贷款人相应的违约责任承担以及追究赔偿。

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刚买的房子断供了会坐牢吗？有什么好的解决方法吗？

房子断供是不会坐牢的，但是如果一直断供，就会封房，然后被拍卖。解决方法只能是跟银行协商，之后挣多点钱，这样才会慢慢的消除影响。具体以下说说：

一、房子断供只是民事债务纠纷，并不会坐牢。

不管是不是刚买的房子，断供都是民事债务，并不会触犯刑法，所以是不会坐牢的。在疫情的三年里面，断供的房子不计其数，有刚买的，也有供了好几年的，这些房子都因为种种原因而断供了。而整个市场里面，因为断供而被起诉的人也很多，在各大楼盘都有。

二、房子断供过久，会被责令搬走拍卖。

一般来说，房子断供一小段时间，影响并不会特别大，也不会被封，但是如果断供了很久，那么就会被责令搬走。流程是银行先催收，催收之后，会有一段时间的协商，协商好了之后，对方会给你一定期限去还款。如果一直都不还，那么就会有房产方起诉，起诉判决之后，房子就会被查封拍卖。拍卖到的款项，是不会还给你的。也就是说，如果到了被拍卖的那一步，房子的首付算是搭进去了。

三、房子断供除了挣多点钱，没啥好方法。

要先搞明白，房子断供大部分是因为收入方面不足够支撑家庭开支形成的。要解决这个问题，一是开源，二是节流。开源即是增加自己家庭的收入，不管是主业还是副业，挣多点钱才是王道。这个期间，不要过分的纠结一些家庭问题，谁更能挣钱，谁就去上班，谁没法挣谁，谁就带孩子，适当的找父母帮忙带娃，是最合理的。

其它的方面，能省就省，房子要断供了，就不要纠结各种小资生活了，一切以温饱为主。衣物啥的，别追求名牌，食物啥的，只追求新鲜，不要追求三文鱼和鱼子酱了。规划好了，会慢慢变好的。

断供是什么意思

房贷断供一般是指购房者申请银行贷款买房后，没有连续性的按时还款给银行，这样的情况就是断供。如果连续半年没有还款，银行是有权起诉购房者并将房屋收回进行拍卖。

房贷断供的诱因

弃房断供潮的出现，业内人士认为，除了房价下跌，持有住房价格远低于个人继续要交纳按揭贷款的价格，导致房屋变成“负资产”出现主动弃房外，更有可能是购房者自身财务出现问题，或者炒房团资金链断裂而“断供”。

一、部分区域确实出现了房屋价格下跌幅度大于按揭贷款的额度，进而使得此类住宅业主的还贷积极性下滑。

二、此前商业银行对购房者的信贷资格审核不严。从实际情况看，很多银行给购房者的评估过程中，往往面临打分不严、评估值注水的情况。最典型的就是购房者的收入状况，其实是可以造假的。这往往使得按揭贷款的能力被虚假抬高，进而使得后期的还贷面临压力。

房价下跌，确实会给客户的违约提供了理由。“从契约订立的角度看，买卖双方都是本着公开公平的原则签订协议的。既然允许房价上涨带来的利好存在，也就允许房价下跌的风险存在。只有这样才是一个公平的交易机制。所以从这个角度看，法律和道德的约束下，弃房潮并不会马上出现。但确实要警惕这样一种力。”

房子断供的利与弊：

从法律的角度，因为房价下跌而“弃房”拒还银行贷款似乎不可取。

住房按揭贷款一般以房产作为抵押，业主贷款逾期不还被银行起诉到法院后，如果业主没有其他资产可以偿还贷款，法院通常会拍卖房产。拍卖所得的资金银行作为抵押权人第一顺位受偿。如果足够偿还银行贷款本息和违约金的，剩余的会返还给房主。弃房断供的后果弊端是，如果拍卖得的资金不足以偿还银行贷款的，法院还会追缴业主的其他资产来偿还。购房者在断供前需要想好，是否是有利。